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二手房過戶需要哪些注意事項

小知識


房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程 。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形 ， 有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等 。房產(chǎn)過戶流程如下：
（1）簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字 ， 哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字） 。
（2）提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
（3）繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單 ， 按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個工作日左右 。
【二手房過戶需要哪些注意事項】（4）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 ， 買賣雙方進行交接，過戶完畢 。

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