小區陽臺可以封起來嗎
1、小區陽臺可以封起來 ， 這種做法是合法的 。
2、根據關《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：是否自封陽臺屬于業主建筑物區分所有權中專有權的一部分 ， 業主對其專有部分的所有權可以自由行使，不受他人干涉 。但是，業主大會可以為了小區內業主公共利益的需要而通過協議，在一定程度上限制業主專有權的行使范圍 。如果通過格式合同的方式限制業主專有權的合法行使、則該格式條款無效；但若此種限制經過業主的一致協商同意，是為了業主共同利益而設 ， 則業主應遵守相關約定 。若違反規定，物業公司可向人民法院提起訴訟 。
【小區陽臺可以封起來嗎】3、根據法律的規定和物業管理服務公約的約定 ， 對于物業服務合同維護業主共同利益的有關物業的使用、維護、管理行為，業主應當配合履行相關義務 。特別是在部分業主擅自封閉陽臺時 ， 業主委員會向全體小區業主發出公告，就“是否封閉景觀陽臺”進行了全體業主代表表決 。根據表決的結果，業主委員會決定維持原“管理規約”中不允許封閉景觀陽臺的約定 。因此，在全體業主公決不允許封閉陽臺的情況下，部分業主一意孤行擅自封閉的行為 ， 應該屬于侵害了全體業主的共同利益 。
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