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使用權房如何辦理產(chǎn)權房


【使用權房如何辦理產(chǎn)權房】使用權房辦理產(chǎn)權房即使用權轉產(chǎn)權 , 也就是所謂的“房改”,按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權 。計算方法為(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊) 。工齡最多為60年 , 折舊為2% , 最多30年 。
單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權,可以是單位根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權限,處置給個人 。也可以是單位公房符合公有住房出售相關規(guī)定,通過這種方式出售給個人 , 個人向單位提出申請,單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理 。
產(chǎn)權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權清晰的房產(chǎn) , 包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房 。按照產(chǎn)權的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權房和公有產(chǎn)權房 。按照產(chǎn)權主體不同,可分為個人獨立產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房 。

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