亚洲人成电影网站色www两男一女|星空物语mv|买保险套的女要求试用|国产AV综合一区二区A片|波多野结衣加嘞比在线观看|国产精品久久久秋霞1|日本三级带日本三级带黄国产

  1. 首頁 > 生活百科 >

貸款房怎么過戶給親人

小知識

【貸款房怎么過戶給親人】
無法過戶 。在貸房產房管局是不受理過戶的 ， 需還清貸款解押后才受理 。還清貸解押后可贈予或買賣過戶給親屬，過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3% ， 過戶稅費3%） 。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20% 。所以不建議采用贈予過戶 。
建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒女，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5% ， 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算） 。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百 。即總共1.8%左右 。

    推薦閱讀