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商品房買賣需要交稅嗎

小知識


1、個人所得稅 。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1% 。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納 。
2、營業(yè)稅 。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納 。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收 。
3、印花稅 。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的 ， 繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05% 。
4、土地稅 。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅 。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一 。
法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)如下：
(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；
【商品房買賣需要交稅嗎】(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額 。

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