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商業(yè)地產(chǎn)租房子要交房產(chǎn)稅嗎

小知識(shí)


法律規(guī)定：商業(yè)房需要交房產(chǎn)稅 ， 目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2% 。從租計(jì)征房產(chǎn)稅 。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅采用比例稅率 ， 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的 ， 稅率為12% 。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房 ， 用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 。
【商業(yè)地產(chǎn)租房子要交房產(chǎn)稅嗎】房產(chǎn)稅的計(jì)算：如果是貸款買(mǎi)的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的 ， 就要交房產(chǎn)稅的 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅；如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%） 。

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