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買房貸款怎么算利息

2026-04-12 小知識

【買房貸款怎么算利息】
買房貸款利息主要根據(jù)還款方式來計算，具體計算如下：
1、等額本息法：
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 。式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方，月利率=年利率/12 。
2、等額本金法：
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)，月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。