拆遷補償的流程是什么
【拆遷補償的流程是什么】
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定 ， 在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審 ， 給予所有權人安置和遷移損失補償 。
拆遷補償的流程是：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證 。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告 。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作 。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案 。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償 。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類 。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式 。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇 ， 或只作貨幣補 ， 或只作房屋產權調換、結算價差 。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議 。
(六)裁決拆遷 。
(七)強制拆遷 。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務 。
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