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精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

小知識(shí)

【精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些】
1、核實(shí)房內(nèi)建材型號(hào) 。精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，也是需要標(biāo)明裝修所使用建材的型號(hào)，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、還要跟物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后一旦出現(xiàn)情況的話 ， 可以按照電路裝修圖紙找專業(yè)人員進(jìn)行維修 。
2、進(jìn)行空鼓檢查 。墻面是否平整 ， 施工、刷漆的效果如何，精裝房收房驗(yàn)房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能靠肉眼直接看出來 。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，如果聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷的不均勻 ， 這就是我們平常所說的空鼓”，如果空鼓率超過3%的話，就說明該房屋是存在質(zhì)量問題的，需要重新施工了 。
3、檢查煤氣管道 。煤氣作為家中危險(xiǎn)系數(shù)最高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合相關(guān)規(guī)定的，因此購房者在驗(yàn)房的時(shí)候，需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能等 。
4、檢查排水管 。根據(jù)小編的經(jīng)驗(yàn)，排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對于精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，大家都不清楚 。所以，在收房時(shí)檢驗(yàn)排水管是否通暢 ， 是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得非常重要了 。
5、留意裝修保修期 。一般精裝修的住宅都有一個(gè)固定的保修期 。有一些在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來的問題，肯定會(huì)在接下來的入住、實(shí)際體驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問題 。在、入住后，在保修期內(nèi)就一定要多加觀察 ， 如果保修期內(nèi)出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題的話，就應(yīng)該及時(shí)找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決 。

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