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二手房滿五年有增值稅嗎

小知識


1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納 。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納 。
【二手房滿五年有增值稅嗎】3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納 。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納 。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納 。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元/平方米；多層住宅配備電梯的）90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米 。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可 。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳 。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費） 。原業主繳納 。

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