自有的商業用房要交房產稅嗎
自有的商業用房需要交房產稅，說明如下：
房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，仍需征收房產稅 。
【自有的商業用房要交房產稅嗎】根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定 。在原值確定后，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產余值 。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由房屋產權所有人按照房屋的原值計算繳納房產稅 。具體的計算公式為：年應納房產稅＝房屋原值×70％×1.2%.具體的納稅申報期限為每季度第一個月的1－10日申報繳納當季度房產稅 。
1、如果辦公樓屬于自用的
應交房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%
2、如果辦公樓用于出租的
應交房產稅=租金收入×12%
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