農(nóng)村房子是屬于戶主嗎
【農(nóng)村房子是屬于戶主嗎】農(nóng)村房子不是只屬于戶主一人，原因是關(guān)系戶主的事情，國家沒有明確的規(guī)定必須誰是戶主，也就是說當(dāng)時在配置房基地的時候，填寫應(yīng)該得到宅基地的家庭 ， 是誰的名字無關(guān)緊要，當(dāng)時寫誰的名字誰就是戶主，只能是一個代名詞，戶主也可能是父親、母親、孩子等，一般的情況下都用家里的父親名字 。集體土地即所謂宅基地房屋的話，因涉及到農(nóng)村居民的身份問題，如果不是本村符合條件的村民，有可能該買賣合同會被認(rèn)定為無效 。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后 ， 再申請宅基地的不予批準(zhǔn) 。法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制 。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況，一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員 。
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