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二手房過戶注意什么事項(xiàng)

小知識(shí)


1、了解并核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用 。在辦理二手房過戶時(shí) ， 購房者務(wù)必要了解核實(shí)諸如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況 。以確定購房以后生活起居不會(huì)出現(xiàn)影響 。
2、建議房款在過戶后再進(jìn)行 。為了確保資金安全的問題，二手房交易盡量以提存方式辦理房屋價(jià)款的交付，或?qū)⒎课輧r(jià)款的交付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行 。以此降低交易風(fēng)險(xiǎn) 。
【二手房過戶注意什么事項(xiàng)】3、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人 。務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形 。如果房屋存在共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過戶 。

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