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贛州人才住房購買后可以出售嗎 贛州人才住房購買后可以出售嗎知乎

申購人

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可以 。但是需要滿足條件后提出申請(qǐng) 。
購買的人才住房自不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明“人才住房”并載明限制交易期限 。
限制交易期滿后，由購買人提交解除上市交易限制申請(qǐng)，提供交易限制期內(nèi)的工作情況證明和社保繳納情況，經(jīng)市人才住房辦審核后 ， 通知不動(dòng)產(chǎn)登記部門解除上市交易限制 。

補(bǔ)充內(nèi)容：
房屋回購
第二十一條 已售人才住房在上市交易限制期內(nèi) ， 由市人才住房辦每年度通過社保大數(shù)據(jù)接口對(duì)購買人社保繳納情況進(jìn)行審核，申購人不符合人才住房政策條件(在贛州市中心城區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保)的，由市人才住房辦通知原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行人才住房回購，簽訂《贛州市中心城區(qū)新建配建人才住房回購合同》 。

第二十二條 人才住房的回購價(jià)格包括原購房款及原購房款利息，原購房款利息按同期央行發(fā)布的活期存款基準(zhǔn)利率，自不動(dòng)產(chǎn)登記日期起計(jì)息，不含購買人貸款利息、申購時(shí)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用 。

第二十三條 人才住房回購時(shí) ， 涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的所有相關(guān)稅費(fèi)由申購人全部承擔(dān) 。申購人須向產(chǎn)權(quán)單位提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票，產(chǎn)權(quán)單位核驗(yàn)并收回房屋后 ， 將回購房款轉(zhuǎn)賬至申購人本人賬戶 。申購人交存的房屋住宅專項(xiàng)維修資金余額由產(chǎn)權(quán)單位退還給申購人 。
第二十四條 回購人才住房時(shí)，購買人對(duì)房屋進(jìn)行了戶內(nèi)裝飾裝修的，回購時(shí)不予補(bǔ)償 。二次裝修改變建筑結(jié)構(gòu)的，由購買人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀;原有家具家電等設(shè)施配置缺失的，由產(chǎn)權(quán)單位按該項(xiàng)固定資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行折舊評(píng)估，在回購款中扣除 。
【贛州人才住房購買后可以出售嗎 贛州人才住房購買后可以出售嗎知乎】注意：
【1、本細(xì)則所稱的中心城區(qū)包括章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)，不含南康區(qū)和贛縣區(qū) 。
2、本細(xì)則所稱的人才住房，是指市本級(jí)政府投資新建和中心城區(qū)商品住宅項(xiàng)目配建的人才住房 。不包括政府定向配租的人才公租房、企事業(yè)單位自建人才住房等】

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