鎮江市房屋征收中試行房票安置的通知
鎮江房屋征收安置方式又有新選擇
一、房票安置定義
房票安置是根據房屋征收補償安置政策 ， 將被征收人的住宅房屋補償安置權益貨幣量化，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產開發企業購買新建商品房的一種方式，是現有安置方式的補充 。選擇貨幣補償方式的住宅房屋被征收人 ， 可以選擇領取補償款，也可以選擇房票安置 。
二、適用項目
新實施的國有土地房屋征收和征收集體土地房屋補償項目 。
已實施但尚未完成房屋安置的征收拆遷項目 。對于逾期安置且安置房尚未開工建設或長期停工的項目 ， 原則上應通過房票安置方式實施調劑安置 。
三、使用范圍
房票可用于購買新建商品住房、商業用房、辦公用房 。本通知試行期間，各市（區）政府（管委會）可自行確定房票的使用區域及范圍 。鼓勵使用房票在市區范圍內跨區域購房 ， 房源、獎勵資金出資比例等由輸入地政府與輸出地政府自行協商 。
四、房票金額
新實施的房屋征收項目，房票票面金額為被征收房屋補償總額，含被征收房屋價值、獎勵、搬遷、臨時安置等補償補助 。
已征收拆遷尚未房屋安置的項目，在充分尊重被征收人意愿的前提下可實行房票安置，由評估機構對原安置房進行市場價評估，票面金額為原安置房的評估總價 ， 并注明房票有效期滿未購房的處理方式 。若原安置房價款未結清的，需按原補償安置協議簽訂的價格結清房款 。
五、獎勵措施
被征收人及其配偶、父母、子女使用房票購房的，項目投資主體給予被征收人一定比例的獎勵 。獎勵資金納入征收項目成本 。
獎勵比例一般為 10% ， 具體比例標準由各市（區）政府（管委會）確定 。
新購新建商品房總價大于等于房票金額的，獎勵金額按房票金額乘以獎勵比例計算；商品房總價小于房票金額的 ， 獎勵金額按商品房總價乘以獎勵比例計算 。購房行為完成后，被征收人憑購房合同、付款憑證等申領獎勵金額 。
六、房源管理
各市（區）政府（管委會）根據每個項目情況，自行與房地產開發企業協商，確定房票安置房源并公布 。
房地產開發企業按照自愿原則參與房票安置 。
七、核發使用
房票由各市（區）政府（管委會）或其指定的單位核發給住宅房屋被征收人，原則上一戶一張房票 。房票應注明征收項目名稱、核發單位、被征收人、購房人、房票金額、開具日期以及房票使用須知等相關信息 。
房票自開具之日起，有效期為 18個月 。新實施的房屋征收項目 ， 房票有效期滿被征收人未購房的 ， 按房票金額領取補償款，不計利息 。
被征收人使用房票抵付購房款，不足部分由被征收人自行與房地產開發企業結算；有余額的，可繼續購買符合規定的房屋或按實結算現金 。
八、組織領導
各市（區）政府（管委會）作為房票安置工作實施主體，應根據本地房屋征收規模、征收拆遷安置情況、房地產市場行情等因素，選擇合適的項目試行房票安置，并制定具體操作流程和細則，確保房票安置平穩有序 。
【鎮江市房屋征收中試行房票安置的通知】該通知從 2023年12月30日起試行 。
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