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金華磐安縣購買新建商品房補貼申請指南

商品房


一、購買新建商品房補貼范圍
2023年8月14日至2023年9月30日期間，購房人(指自然人 ， 下同)在縣域范圍內購買新建商品房并辦理商品房買賣合同備案、網簽的 。
以下情形不納入補貼范圍
1.僅簽訂商品房買賣合同但未辦理網簽、備案的;
2.2023年8月14日前已經網上簽約備案的商品房，通過退房再在2023年8月14日至2023年9月30日期間重新簽約備案的(包括同一家庭內其他人員換名購買);【金華磐安縣購買新建商品房補貼申請指南】

3. 2023年8月14日前已實際銷售、因納入問題樓盤解決辦證問題進行網簽備案的住房;
4. 產權調換但未能提供契稅完稅憑證的;
5. 其他不符合補貼范圍的情形 。
二、購買新建商品房補貼標準
購買首套新建商品住房的，按所繳契稅的80%給予補貼;購買二套及以上新建商品住房的，按所繳契稅的60%給予補貼 。購買新建商業地產的，按所繳契稅的50%給予補貼 。

三、辦理程序
01提交申請
購房人填寫《商品房購房補貼申請表》或《 二手房購房補貼申請表》(見附件)，并提交以下材料：
①商品房買賣合同、二手住房買賣合同;不動產登記信息查詢單(要求為申報當日查詢結果);
②契稅完稅憑證 ， 不動產權登記證書;

③購房人的有效市民卡號;
④購房人戶口本、結婚證、本人及家庭成員身份證;
⑤個人學歷證書、學信網學歷證明 ， 專業技術資格證書等佐證資料 。
上述材料須驗原件另提供復印件一份，提交至縣房地產交易所(縣建筑業大廈二樓) 。不申報人才學歷購房補貼的購房人，僅需提供上述①至④資料即可 。
(注：申請商品房購房補貼的提供商品房買賣合同 ， 申請二手房購房補貼的提供二手住房買賣合同，符合 “賣舊買新”的需提供原房產的二手住房買賣合同，以及新建商品房買賣合同 。)
02部門審定
縣建設局負責審核商品房和二手房買賣合同網簽時間、契稅繳納等情況;縣財政局負責審核購房補貼金額;縣人力社保局負責審核購房人是否有重復享受人才購房補貼和學歷及職稱等情況;縣不動產登記中心審核購房人不動產登記情況并出具不動產登記信息查詢單;縣衛健局負責審核購房家庭是否屬二孩、三孩家庭 。
03補貼發放
經審核符合條件的，在縣建設局網站上公示7天 。公示期滿無異議的，由縣建設局將購房補貼轉至符合條件的購房人的有效市民卡 。

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