土地出讓金如何抵扣增值稅 土地出讓金增值稅抵扣 土地增值稅扣除
【土地出讓金如何抵扣增值稅 土地出讓金增值稅抵扣 土地增值稅扣除】土地出讓金如何抵扣增值稅：
土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，因為政府出讓土地沒有征收增值稅，所以企業(yè)支付的土地出讓金也隨之無法取得增值稅的專用發(fā)票作進(jìn)項稅額抵扣，所以采取了常規(guī)抵扣法以外的方法-差額計稅法 。
銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用 ， 扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額 。銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 。
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