軍產房子可以過戶嗎 軍產房能過戶嗎
【軍產房子可以過戶嗎 軍產房能過戶嗎】
一般來講，軍產房不能辦理過戶手續，也不能以正常方式進行買賣 。因為軍產房出售都是由軍隊出售給干部、士官、軍隊職工等的，所以對房屋、面積、價格和對象都有規定的范圍 。
軍產房由于建設用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產房使用的國有土地在土地性質上有著本質的區別 ， 軍產房其管轄權屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門，地方政府房管部門無權對軍產房實施房產登記，也不負責辦理軍產房的房產證，故無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產過戶手續 。
另外，由于軍產房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產房使用的土地變成國有土地之前，軍產房擁有者根本無法拿到土地使用證 ， 因此，也就無法通過正常渠道進行買賣 。
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