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一套房貸款買的二套還可以再進行貸款嗎？

住房

一套房貸款買的二套還可以再進行貸款嗎？

【一套房貸款買的二套還可以再進行貸款嗎？】
一套房貸款買的二套還可以再進行貸款嗎？

文章插圖
一套房貸款買的二套還能再貸款，但是二套房首付比例、貸款利率都會有所上調 。根據人民銀行和銀監會聯合發布的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條關于嚴格住房消費貸款管理規定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍 。
二套房貸款條件
1、第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入 ， 信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息 。
二套房貸款認定標準
1、借款人首次申請利用貸款購買住房 ， 如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統 ， 下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的 。

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