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城市更新包括哪些內(nèi)容 城市更新主要做什么

單元

城市更新包括哪些內(nèi)容 城市更新主要做什么


【城市更新包括哪些內(nèi)容 城市更新主要做什么】城市更新主要包含以下內(nèi)容：
1、更新目標(biāo)與方式 。包括目標(biāo)定位、擬采用的更新方式及其對(duì)應(yīng)的空間范圍 。
2、更新單元范圍 。根據(jù)土地與建筑物核查結(jié)果，以空間范圍控制為手段明確單元更新權(quán)益劃分 。劃定“拆遷用地范圍”，“獨(dú)立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及保障性住房用地范圍”以及“開(kāi)發(fā)建設(shè)用地范圍” 。更新單元涉及土地騰挪或置換的，在劃定更新單元范圍前須先行說(shuō)明土地騰挪或置換的原因、依據(jù)與具體操作方式 。


3、功能控制 。包括功能布局、地塊用地性質(zhì)、建筑總量及各類(lèi)功能建筑量、建筑密度、綠地率、綠化覆蓋率、道路交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、市政工程設(shè)施及地下空間開(kāi)發(fā)利用等 。

4、空間控制 。包括城市空間組織、建筑形態(tài)控制、公共開(kāi)放空間與慢行系統(tǒng)設(shè)計(jì)等 。
5、利益平衡 。基于更新單元現(xiàn)狀權(quán)益狀況，套用相關(guān)政策，制定更新單元與城市間的利益平衡方案；如果單元內(nèi)涉及多個(gè)實(shí)施主體，還應(yīng)載明各實(shí)施主體間的利益平衡方案 。
6、實(shí)施措施 。規(guī)定實(shí)施主體應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，如落實(shí)搬遷責(zé)任、進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、移交城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、配套建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施 ， 以及政府主管部門(mén)要求落實(shí)的其他綁定責(zé)任；制定分期實(shí)施計(jì)劃 。

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