出讓和劃撥地的區別 出讓和劃撥地有什么區別
出讓土地和劃撥土地都是國家常見的土地類型，兩者有什么區別？接下來，且聽細細說來 。
1、劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用 ， 或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為 。房改房、公管房及經濟適用房等所用土地都屬于劃撥性質 。出讓土地則是指開發商以有償的方式取得土地，并向國土資源部門支付土地出讓金，這樣的土地具有使用年限 。開發商賣的商品房就是屬于出讓性質 。【出讓和劃撥地的區別 出讓和劃撥地有什么區別】
2、劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋價格1%的土地出讓金（每買賣一次都要繳納），出讓土地證就不用繳納土地出讓金 。
3、劃撥土地證沒有具體的使用年限 ， 出讓土地證有使用年限，住宅70年，商業50年 。
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