2024福州四城區第二次實物配租公告發布
2024年福州市四城區第二次公共租賃住房實物配租公告
按照《關于進一步完善福州市中心城區住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政綜[2020]49號）、《進一步加強中心城區公共租賃住房配租和管理工作的方案》（榕政辦規[2022]6號）等公共租賃住房管理相關文件精神，根據房源情況，現就我市四城區2024年第二次公共租賃住房實物配租有關事項公告如下 。
一、配租安排
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此次配租保障家庭共計812戶，其中一人型575戶、二人型132戶、三人型105戶 。
1.截至2024年6月的低保輪候家庭、兜底保障輪候家庭29戶：一人型21戶、二人型4戶、三人型4戶 。
2.截至2024年6月的低收入輪候家庭6戶：一人型4戶、二人型2戶 。
3.截至2024年6月的其他優先配租輪候家庭12戶：一人型8戶、二人型4戶 。
4.A型輪候家庭765戶：一人型542戶（截至2022年第6批），二人型122戶（截至2020年新一輪第20批），三人型101戶（截至2020年新一輪第5批） 。
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2024年7月30日-8月8日，分16個場次抽簽配租，具體時間安排見附件1 。
?。ㄈ┡渥獾氐悖焊Ｖ菔邪簿臃坎飭薹裼邢拊鶉喂荊?地址：福州市鼓樓區楊橋東路152號 。
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此次配租起租時間為2024年9月1日，合同期五年 。起租后辦理簽約手續的，起租時間不變 。租金標準統一為市場評估租金的50%，月租金計算公式為：所選定公租房小區的市場評估租金×50%×公租房建筑面積 。
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1.低保、兜底保障家庭：區房管局、區民政局認定，包括低保對象、低保邊緣家庭以及困境兒童家庭等住房救助對象 。
2.低收入家庭：我市低收入家庭收入標準按低保家庭收入兩倍確定，即經民政部門核定家庭人均年收入在21120元以下（含）的公租房保障家庭 。
3.優先配租家庭：區房管局、區民政局核定，按公租房資格審批結果,住房救助對象、二級以上重度殘疾、70周歲以上老人、失獨家庭、優撫對象等群體以及其他政策規定應予以優先保障的家庭，在同等條件下優先配租 。
二、房源情況相關說明
截至2024年7月15日，經整修可供此次配租的房源共計830套，其中一人型576套（含40㎡以下239套），二人型147套，三人型107套（含70㎡以上10套），詳見附件2、3 。
特別說明：（一）經批準，此次共239套40平方米以下（不含40平方米）戶型房源用于一人型配租，抽到此類房源的保障家庭：1、可實地看房，看房滿意的于8月9日起前往福州市國有房產經營有限公司物業管理部（地址：鼓樓區福嶼路200號14層）辦理簽約手續 ， 超過30日未辦理簽約交房手續的，視為自動放棄承租資格 。對抽取房源不滿意的 ， 可調整為租賃補貼保障方式 ， 一經變更，不得再作調整 。2、抽到此類房源的保障家庭，租金再減免20% 。
?。ǘ┐舜慰膳渥獾?30套房源中，有部分早期建設的廉租房，房源按當時建設規范進行配置（詳見附件4），此類房源的租金標準按照房屋現狀及配置情況進行評估 。
?。ㄈ┌湊照咭?，此次配租剩余房源18套，用于保障后續獲批的低保、低收入保障家庭配租使用 。
三、未列入此次配租范圍的輪候家庭
1.未列入此次實物配租范疇的輪候家庭，若保障資格獲批已超過6個月輪候期的，可在不申請保障方式變更情況下，辦理租賃備案、簽訂補貼協議，先行發放租賃補貼，后期視房源籌集情況，再按照獲批批次進行實物配租 。
2.已實物配租和列入此次實物配租范疇的保障家庭，均可申請轉為租賃補貼保障方式，一經變更，不得再作調整 。補貼發放自協議生效之日起計算 。租賃備案辦理地點：福州市臺江區高橋路69號市政務中心3樓344-345窗口；補貼協議簽訂辦理地點：福州市安居房產租賃服務有限責任公司（福州市鼓樓區楊橋東路152號） 。
四、注意事項
1.公租房保障家庭主申請人應攜帶身份證原件及復印件，合理安排出行，按通知時間準時到指定地點，抽取配租房源、簽訂公租房保障家庭授權承諾書和公租房租賃合同 。若申請人因故無法到場、身份證無磁，應提前辦理好相關委托手續 。
2.因場所和人手限制，配租時段福州市安居房產租賃服務有限責任公司暫停受理租賃補貼協議簽訂和年審資料收件，請在非配租時段再前往辦理 。
3.公租房保障家庭主申請人到場應攜帶本人銀行卡及復印件（可選擇海峽銀行儲蓄卡、興業銀行信用卡、農商銀行信用卡，卡內應有不少于4個月租金標準的資金額度用于現場繳交公租房租金及租賃保證金），屆時上述三家銀行現場辦理公租房后續租金代扣手續 。保障對象可選擇其中一家進行辦理 ， 在綁卡、繳費手續完成后，領取交房通知書、攜身份證原件即可自行前往小區辦理交房手續 。
4.參加此次配租的保障家庭，若愿意選擇租賃補貼放棄實物配租的，應辦理確認事宜；若因工作、生活等特殊問題不參加當批次選房的，可申請延后下一批次 ， 一個保障家庭只能申請延后一次 。參加此次配租的保障家庭應在公告發布后30日內辦理以上事項，受理地點:福州市鼓樓區楊橋東路152號福州市安居房產租賃服務有限責任公司辦事大廳 。
5.如對上述事宜有疑問，可撥打咨詢電話：87551560，監督電話：22850375；或詳詢配租現場工作人員 。
附件：
1.福州市四城區2024年第二次公共租賃住房實物配租時間安排表
2.福州市四城區2024年第二次公共租賃住房實物配租房源情況表
3.福州市四城區2024年第二次公共租賃住房實物配租房源明細表
4.早期廉租房（公租房）配置現狀
福州市國有房產中心
2024年7月24日
附件1 福州市四城區2024年第二次公共租賃住房實物配租時間安排表
序號
時間
批次
戶數
1
7月30日 ， 星期二上午09:00-10:30
截至2024年6月的低保、兜底保障輪候家庭29戶：一人型21戶、二人型4戶、三人型4戶 。
29
2
7月30日，星期二上午10:30-12:00
截至2024年6月的低收入和其他優先輪候家庭18戶：一人型12戶、二人型6戶 。
18
3
【2024福州四城區第二次實物配租公告發布】7月31日，星期三上午09:00-10:30
A型輪候家庭一人型62戶（2020年新一輪第22批） 。
62
4
7月31日，星期三上午10:30-12:00
A型輪候家庭一人型62戶（2020年新一輪第22批） 。
62
5
8月1日，星期四
上午09:00-10:30
A型輪候家庭一人型61戶（2020年新一輪第23批） 。
61
6
8月1日，星期四
上午10:30-12:00
A型輪候家庭一人型40戶（2020年新一輪第24批17戶、2020年新一輪第25批23戶） 。
40
7
8月2日，星期五
上午09:00-10:30
A型輪候家庭一人型54戶（2020年新一輪第26批） 。
54
8
8月2日，星期五
上午10:30-12:00
A型輪候家庭一人型65戶（2020年新一輪第27批28戶、2020年批次申請延后3戶、2022年第1批17戶、2022年第2批17戶）
65
9
8月5日，星期一
上午09:00-10:30
A型輪候家庭一人型45戶（2022年第3批） 。
45
10
8月5日，星期一
上午10:30-12:00
A型輪候家庭一人型50戶（2022年第4批） 。
50
11
8月6日，星期二
上午09:00-10:30
A型輪候家庭一人型52戶（2022年第5批37戶、2022年第6批15戶） 。
52
12
8月6日，星期二
上午10:30-12:00
A型輪候家庭一人型51戶（2022年第6批51戶） 。
51
13
8月7日，星期三
上午09:00-10:30
A型輪候家庭二人型49戶（2020年新一輪第14批1戶、2020年新一輪第16批27戶、2020年新一輪第17批21戶） 。
49
14
8月7日，星期三
上午10:30-12:00
A型輪候家庭二人型52戶（2020年新一輪第18批27戶、2020年新一輪第19批25戶） 。
52
15
8月8日 ， 星期四
上午09:00-10:30
A型輪候家庭二人型21戶（2020年新一輪第20批21戶）；A型輪候家庭三人型40戶（2020年新一輪第4批31戶、2020年新一輪第5批9戶） 。
61
16
8月8日，星期四
上午10:30-12:00
A型輪候家庭三人型61戶（2020年新一輪第5批61戶） 。
61
合計
813戶
附件2 福州市四城區2024年第二次公共租賃住房實物配租房源情況表
序號
小區名稱
市場評估租金
（元/㎡）
一人型
房源（套）
二人型
房源（套）
三人型
房源（套）
合計（套）
1
赤星新苑
25
0
0
4
4
2
春風苑三區
26
1
0
0
1
3
春風苑一區
23（多層）
1
1
1
3
4
春風苑一區
25（高層）
0
5
5
10
5
翠榕苑
26
4
0
0
4
6
東山新苑二期二區
24（原廉租房）
6
0
0
6
7
東山新苑二期二區
26
16
0
0
16
8
東山新苑二期一區
26
39
0
6
45
9
東山新苑一期三區
21
20
1
0
21
10
東山新苑一期四區
21
29
0
0
29
11
冬陽苑
24
1
1
0
2
12
蓋山新苑
28
26
0
0
26
13
鼓山小區
23
4
4
0
8
14
恒宇國際公園
32
4
0
0
4
15
紅江小區
20
16
1
0
17
16
金城福園
24
14
0
0
14
17
金鳳新苑
24
3
0
7
10
18
桔園洲
20
20
2
0
22
19
聯建新苑二區
26
4
0
8
12
20
臚雷新城4區
24
6
2
4
12
21
臚雷新城5區
24
3
2
0
5
22
臚雷新城6區
24
7
0
3
10
23
臚雷新城7區
24
5
2
3
10
24
螺洲新城二區
24
23
11
0
34
25
螺洲新城四區
24
12
5
0
17
26
美康華小區
29
10
3
2
15
27
名桂佳園
24
15
0
17
32
28
浦口新城
22
21
8
8
37
29
浦上小區
23
8
3
0
11
30
秋月苑
26
1
0
2
3
31
上城美域
29
0
4
3
7
32
獅峰新苑
27
48
7
10
65
33
雙湖新城二區
25
4
0
7
11
34
臺江工業園
23
3
0
0
3
35
天城花園
35.5
0
0
5
5
36
西園麗景
28
12
4
0
16
37
西莊小區
23
15
14
11
40
38
香開新城
35
7
1
0
8
39
陽光天御城
26
1
3
0
4
40
迎霞新城
25
77
11
1
89
41
遠東麗景
27
90
52
0
142
總計
576
147
107
830
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