商品房交房注意事項毛坯房驗房流程

買房一直是人們非常關注的事情，如今已經成為了人們非常關注的一個話題，很多人憑借自己的打拼買到一套屬于自己的房子，想必一定是異常喜悅的，但是有一點需要大家多多的注意，那就是在驗房的時候一定要仔細認真，謹防與當初選購的時候有偏差。若是在合同簽訂以后再發現有問題找開發商理論的話，那就比較的麻煩了。下面小編就為大家帶來商品房交房注意事項，有哪些必備條件。

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一、遇房屋質量不可簽字收房
質量問題是驗收時候的大忌，遇到這種現象的時候不要聽信開發商所說的先簽字，后期再進行修補賠償事宜的推進。若是房屋主體有質量為問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂痕等問題，開發商要修補。
【商品房交房注意事項毛坯房驗房流程】二、留意房款的商定
很多時候開發商會與業主與協議的，比如說在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
三、關注物業費問題
現在新建的小區都是會有物業公司負責衛生、治安的處理的，費用幾乎都是又業主們來出的，因此在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出商定。若是在收房時有物業費漲價的現象，業主可據理力爭。

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四、建議集體收房
很多時候業主們對于收房方面的經驗不足，這個時候不妨采取集體收樓的方法，可以禮聘律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，還能更有效地維權，引起開發商的重視。
五、先驗房再辦理手續
很多開放商在業主來驗房的時候，會主動提出先辦理手續，繳納相關用度之后，再開始驗房。這個順序是不對的，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。