2024泰州市區(qū)購房補貼發(fā)放細則 2024泰州市區(qū)購房補貼發(fā)放細則是什么

關于印發(fā)《2024年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼 操作細則》的通知
各區(qū)住建局、財政局，各有關單位：
為貫徹落實《關于優(yōu)化調整市區(qū)房地產政策的通知》(泰建發(fā)〔2024〕8號)、《關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2024〕126號),規(guī)范市區(qū)購房補貼發(fā) 放工作，現(xiàn)制定《2024年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼操作細則》,
請遵照執(zhí)行。
泰州市財政局
2024年8月30日
2024年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼操作細則
根據(jù)《關于優(yōu)化調整市區(qū)房地產政策的通知》(泰建發(fā) 〔2024〕8號)、《關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2024〕126號)規(guī)定，對滿足相關條件的購房者給予購房補貼。為規(guī)范購房補貼申請、審核、發(fā)放工作，特制定操作細則如下：
一、購房補貼對象
1.換新購：2021年1月1日至2024年12月31日期間出售泰州市范圍內自有住房，并在2024年1月1日至2024年12月31日期間購買 (買賣不分先后)市區(qū)范圍內新建商品住房的購房者(含直系親屬) 。本細則中“直系親屬”指配偶、父母、子女。
2.組團購：自2024年1月1日至2024年12月31日期間，同一企業(yè)、事業(yè)、機關單位(系統(tǒng))等組織單位職工(3人及以上)一次性團購3套以上(含)新建商品住房的，補貼給購房者；企業(yè)一次性團購3套以上(含)新建商品住房用于解決職工住房的，補貼給企業(yè) 。“一次性團購”是指參與組團的購房者購買市區(qū)新建商品住房(不限定同一樓盤),需在同一個周期內全部完成網簽備案(2024年1月1日至2024年6月30日為第一個周期，2024年7月1日至2024年12月31日為第二個周期) 。同一套新建商品住房申請其他購房補貼的，不再參與組團購。
3.孝心購：2024年1月1日至2024年12月31日期間購買同一小區(qū)內新建商品住房總面積超過200平方米(一套或多套) 用于愛老護老的購房人(購房者需滿18周歲) 。購買多套的，購房人應為同一人或直系親屬。
4.多孩補貼：2024年1月1日至2024年12月31日期間購買市區(qū)新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時已生育且至少一名子女未滿18周歲，夫妻一方為泰州市戶籍，即可認定為泰州市戶籍家庭) 。二孩、三孩家庭的認定以購房合同網簽備案時間為準。
5.軍人補貼：2024年1月1日至2024年12月31日期間購買市區(qū)新建商品住房的退役、現(xiàn)役軍人。
6.進城購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買市區(qū)新建商品住房的農村戶籍人口。
7.返鄉(xiāng)購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買市區(qū)新建商品住房的泰州籍在外工作人群。
8.來泰購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買市區(qū)新建商品住房的非泰州市區(qū)戶籍人口。
二、購房補貼標準
1.換新購：購房總價在400萬及以上，給予8萬元購房補貼；購房總價在300萬及以上，給予6萬元購房補貼；購房總價在120 萬及以上，給予3萬元購房補貼。
2.組團購：購房款總額2% 。
3.孝心購：8萬元。
4.多孩補貼：二孩、三孩購房補貼標準分別為購房款總額的 1.5%、2% 。
5.軍人補貼：退役、現(xiàn)役軍人購房補貼標準分別為購房款總額的1.5%、2% 。
6.進城購：購房款總額1.5% 。7.返鄉(xiāng)購：購房款總額1.5% 。8.來泰購：購房款總額1.5% 。
三、辦理流程
(一)申請資料
填寫《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》一式三份(見附件1),申請人須為購房者，有多個共同購房者的，需簽署《授權委托書》 (見附件2)確定其中一人作為申請人及補貼領款人，并根據(jù)擬申請購房補貼類型，提供相應資料。對于申請“組團購”補貼的每位團購者均需填寫《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》。
換新購
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.出售房屋網簽備案合同；
4.若非本人換新還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機關提供的相關證明；
組團購
個人申請：
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.企業(yè)、事業(yè)、機關單位(系統(tǒng))蓋章確認的《“組團購” 證明》(見附件4),其中企業(yè)人員需提供連續(xù)近三個月的社保繳納證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證) 。
【2024泰州市區(qū)購房補貼發(fā)放細則 2024泰州市區(qū)購房補貼發(fā)放細則是什么】企業(yè)申請：
1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及企業(yè)銀行賬戶；
3.企業(yè)《授權委托書》(見附件2)、受委托人身份證；
4. 《企業(yè)團購說明》(見附件5) 。
孝心購
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3. 《“孝心購”說明》(見附件6);
4.若購買多套且購房人為直系親屬的，還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機關提供的相關證明。
多孩補貼
1.購房者身份證及戶口簿(購房者至少有一人為泰州市戶籍；如有必要提供結婚證明);非泰州市戶籍家庭在申請購房補貼前，將戶籍遷移至泰州市內，也可受理。
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.每位子女的《出生醫(yī)學證明》。
軍人補貼
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件，經戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務部門蓋章確認的《退役軍人基本情況審核表》(見附件7);購房者為現(xiàn)役軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件，經所在部隊(團級以上)政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處蓋章確認的《現(xiàn)役軍人基本情況審核表》(見附件8) 。
進城購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為農村戶籍);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.農村戶籍證明材料(村集體組織蓋章證明)(見附件9);
返鄉(xiāng)購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為泰州籍外市工作人員);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.在外市工作單位證明材料(見附件10),及連續(xù)近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證) 。
來泰購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為非泰州市區(qū)戶籍);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
(二)窗口初審
各區(qū)購房補貼窗口(見附件11)負責初審，對申請人所提交 資料進行核驗，資料齊全且符合申請條件的，進入復審認證；資料不全或不清晰的，予以退回并一次性告知申請人，由申請人補充提供。
(三)復審認證
各區(qū)購房補貼窗口將通過初審的購房補貼申請?zhí)峤恢潦凶?房城鄉(xiāng)建設局復審認證。經復審認證無誤后，申請抵扣首付款的，可憑審核部門蓋章的《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》辦理網簽備案。
(四)補貼發(fā)放
購房人繳納契稅后，將完稅憑證提交至各區(qū)購房補貼窗口登記，窗口匯總后報市住房城鄉(xiāng)建設局，由市住房城鄉(xiāng)建設局按期發(fā)放至相應的開發(fā)企業(yè)(購房補貼抵扣首付款的)和購房者賬戶。
特別提醒
1.房屋交易時間以網簽備案時間為準。無特殊規(guī)定的，身份和戶籍的認定以網簽備案時間為限。
2.購房面積、價格以簽約合同內容確認單/網簽備案合同中購房總面積、購房總價為準，面積和價格包含建筑主體，閣樓、儲藏室、車庫等配套設施，不含車位。若發(fā)生退房或網簽備案合同發(fā)生變更，達不到補貼條件的，原補貼予以撤銷(比如：①4個人團購，退房1人，仍符合團購補貼；若3人團購，退房1人，則不滿足補貼條件需撤銷3人所有的補貼。②網簽備案合同發(fā)生變更，面積或金額達不到補貼標準，需撤銷補貼) 。
3. 申請資料非本人辦理或企業(yè)委托個人辦理的，需提供《授權委托書》(見附件2) 。參建單位(材料供應商、施工企業(yè)等)以本項目應收賬款購買本項目新建商品住房的，視實際情況辦理。
4.以上購房補貼不重復享受。
四、申請受理時間
本次市區(qū)購房補貼申請受理時間為2024年2月1日—2025年6 月30日，逾期不再受理。
五、各部門職責
1.市財政局負責牽頭落實購房補貼所需資金和日常管理工作；
2.市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責受理、審批、發(fā)放購房補貼，登記購房補貼發(fā)放信息；
3.各相關單位配合做好購房補貼發(fā)放工作。
六 、購房補貼兌付的時間與方式
1.購房人繳納契稅后方能享受購房補貼。
2.補貼實施分批兌付。第一批次預計在2025年3月份發(fā)放，兌付2024年3月31日前受理的購房補貼；第二批次預計在2025年二季度發(fā)放，兌付2024年9月30日前受理的購房補貼；第三批次預計在2025年三季度發(fā)放，兌付2024年12月31日前受理的購房補貼；第四批次預計在2025年四季度發(fā)放，兌付2025年6月30日前受理的購房補貼。
3.購房補貼資金由市住房城鄉(xiāng)建設局向市財政局申請，由市財政局將預算經費撥付至市住房城鄉(xiāng)建設局，市住房城鄉(xiāng)建設局撥付至相應的開發(fā)企業(yè)或為抵首付款的購房人。購房補貼資金由市財政局先行墊付，年終按實清算，按照市區(qū)財力增量分享比例分擔。購房補貼資金應當專款專用，發(fā)放工作結束后，結余資金全部繳回財政。
七、其他事項
1.購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔一切法律責任。
2.若發(fā)生退房情形，購房補貼金額需按原路退回。
3.未盡事宜，由發(fā)文單位會商解決，發(fā)文單位享有政策解釋權。
附件：1.泰州市區(qū)購房補貼申請審批表 2.授權委托書
3.簽約合同內容確認單
4.“組團購”證明 5.企業(yè)團購說明
6.“孝心購”說明
7.退役軍人基本情況審核表
8.現(xiàn)役軍人基本情況審核表
9.農村戶籍證明材料 10.外市工作證明
11.泰州市區(qū)購房補貼窗口聯(lián)系方式
附件 1
泰州市區(qū)購房補貼申請審批表

文章插圖
點擊下載word版：泰州市區(qū)購房補貼申請審批表
填表須知：
1. 申請購房補貼需提供：
①換新購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付)、出售房屋網簽合同，若非本人換新還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機關提供的相關證明；
②組團購：個人：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付)、機關事業(yè)單位人員需提供經單位蓋章確認的團購證明，企業(yè)人員需提供由同一單位或所屬系統(tǒng)的證明，及連續(xù)近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證);企業(yè)：企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照；抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》/不抵首付的提供網簽備案合同及企業(yè)銀行賬戶；《企業(yè)團購情況說明》
③孝心購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付)、承諾書等；
④多孩：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付)、出生證明等；
⑤軍人：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付) 。購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件，經戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務部門
蓋章確認的《退役軍人基本情況審核表》;購房者為現(xiàn)役軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件，經所在部隊(團級以上)政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處蓋章確認的《現(xiàn)役軍人基本情況審核表》;
⑥進城購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付)、農村戶籍證明材料；
⑦返鄉(xiāng)購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付)、在外市工作單位證明材料，及連續(xù)近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發(fā)放憑證);
⑧來泰購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付) 。
(以上所有材料均需核驗原件，并提供復印件)
2.申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人。
3.本次補貼申請受理時間為2024年2月1日—2025年6月30日，逾期不再受理。4.本表一式三份。購房初審部門、審批部門、財政部門各一份。
特別提醒：
1.房屋交易時間以網簽備案時間為準。
2.購房面積、價格以簽約合同內容確認單/網簽備案合同中購房總面積、購房總價為準，面積和價格包含建筑主體，閣樓、儲藏室、車庫等配套設施，不含車位。若發(fā)生退房或網簽備案合同發(fā)生變更，達不到補貼條件的，原補貼予以撤銷。
3. 申請資料非本人辦理或企業(yè)委托個人辦理的，需提供《授權委托書》。參建單位(材料供應商、施工企業(yè)等)以本項目應收賬款購買本項目新建商品房的，視實際情況辦理。
4.購房人繳納契稅后方能享受購房補貼，具體按第六條“購房補貼兌付的時間與方式”執(zhí)行。
5.購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔一切法律責任。
6.以上購房補貼不重復享受。
7.未盡事宜，由發(fā)文單位會商解決，發(fā)文單位享有政策解釋權。
本人已認真閱讀并知悉以上規(guī)定及提醒，如有違反，自愿承擔一切責任。簽名：
附件2
授權委托書

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附件3
簽約合同內容確認單

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附件4
“組團購”證明

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附件5
企業(yè)團購說明

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附件6
“孝心購”說明

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附件7
退役軍人基本情況審核表
編號：
姓名
性別
出生年月
戶籍地
入伍時間
退役時間
退役軍人證件號
身份證號
原服役部隊
原職務
現(xiàn)工作單位
聯(lián)系電話
戶籍所在地市 ( 區(qū) ) 退役軍人事務局審核意見
經審核：同志為我市(區(qū))退役軍人，其入伍時間為,退役時間為
經辦人：
聯(lián)系電話：
(蓋章)
年月日
注：退役軍人身份由本人戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務局審核。審核時，須提交本人退役軍人證件、身份證復印件(驗原件) 。
附件8
現(xiàn)役軍人基本情況審核表
編號：
姓名
性別
政治面貌
籍貫
出生年月
入伍年月
現(xiàn)役軍人證件號
身份證號
入伍地
聯(lián)系電話
服役部隊(番號)
部隊地址及郵編
部隊(團
級以上)
政治部門
意見
茲有我部現(xiàn)役軍人,身份證號：軍人證件號：
經辦人：聯(lián)系電話：
部隊(蓋章): 年月日
泰州軍分
區(qū)政治工作處審核
意見
經審核：同志為現(xiàn)役軍人，其入伍時間為入伍地為市( 區(qū) )。
部隊(蓋章):年月日
注：泰州軍分區(qū)政治工作處審核時，須提交本人現(xiàn)役軍人證件、身份證復印件(驗原件) 。本表須在購房后填寫，證明購房時為現(xiàn)役軍人，購房時間以合同備案日期為準。
附件9
農村戶籍證明材料

文章插圖
點擊查看：農村戶籍證明材料
附件10
外市工作證明

文章插圖
本證明僅用于辦理《關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2024〕126號)中“返鄉(xiāng)購”補貼的申請手續(xù)，不作為我司對該員工任何形式的擔保文件等。
點擊下載word版：外市工作證明
附件11
泰州市區(qū)購房補貼窗口聯(lián)系方式