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廈門市保障性商品房申請(qǐng)表樣本怎么填 廈門市保障性商品房申請(qǐng)表

商品房


廈門市保障性商品房申請(qǐng)表（點(diǎn)擊下載）
保障性商品房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)須知
一、申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：
　?。ㄒ唬┥昵爰彝コ稍敝遼儆?人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請(qǐng)人本人必須具有本市戶籍 。
　?。ǘ┑ド砭用衲曷?5周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房 。
　?。ㄈ┥昵肴司哂釁脹ㄈ罩票究萍耙隕涎Ю? ，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制 ， 但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱社保）滿60個(gè)月且申購(gòu)時(shí)仍在保 ， 發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi) 。申請(qǐng)人單身需年滿30周歲 。
　?。ㄋ模┚腥松綺棵湃隙ǚ咸跫墓歉扇瞬?。
【廈門市保障性商品房申請(qǐng)表樣本怎么填 廈門市保障性商品房申請(qǐng)表】　?。ㄎ澹┚腥嗣裾ǜ郯氖攣癜旃胰隙ǚ咸跫奶ㄍ逋昵爰彝?。具體申請(qǐng)條件、辦理流程等由市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室另行制定 。
二、申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)（若為骨干人才批次，骨干人才須作為申請(qǐng)人） ， 申請(qǐng)人必須具有本市戶籍 。申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng) 。申請(qǐng)人及配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng) 。一個(gè)申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)一套保障性商品房 。

三、現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房 。
四、保障性商品房的產(chǎn)權(quán)歸申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共有 。未成年子女作為共同申請(qǐng)人的 ， 可以不作為共有產(chǎn)權(quán)人 。
五、戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間 。因就學(xué)（不含出國(guó)留學(xué)人員）、服兵役等原因戶籍遷出本市的 ， 仍可參與共同申請(qǐng) 。
六、具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：
　?。ㄒ唬┥昵脛漲?年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的 。
　?。ǘ┩ü郝蟶唐紛》咳〉帽臼謝Ъ綽?5年的 。
　?。ㄈ┳魑唐紛》課寫砣嘶蛘咄ü犢孔優(yōu)〉帽臼謝Ъ綽?0年的 。
　?。ㄋ模┥昵肴聳衾胍斕模胍焓北救恕⒃澠薊蛘呶闖贍曜優(yōu)詒臼杏滌兇》?nbsp;， 且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的 。
　?。ㄎ澹┍環(huán)ㄔ毫腥朧瘧恢蔥腥思笆瘧恢蔥腥說(shuō)姆ǘù砣恕⒅饕涸鶉恕⑹導(dǎo)士刂迫恕⒂跋煺衤男械鬧苯釉鶉穩(wěn)?。
　?。┮壓罕臼斜Ｕ閑宰》可鮮兇沒蛘咦脹ㄉ唐紛》康模ê湊丈鮮薪灰字傅技勱揮墑兇》勘Ｕ閑姓芾聿棵嘔蛘咂渲付ɑ夠毓海?。
本條規(guī)定的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”具體包括買賣、贈(zèng)與、家庭析產(chǎn)、以房抵債等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為 。
保障性商品房申請(qǐng)分配流程
經(jīng)意向登記、公開搖號(hào)，納入受理范圍的申請(qǐng)家庭申請(qǐng)分配程序如下：

一、申請(qǐng)受理
　?。ㄒ唬┥昵肴頌钚礎(chǔ)斷妹攀斜Ｕ閑隕唐販可昵氡懟罰?在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料 。非本市戶籍申請(qǐng)家庭向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料 。未在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有本批次保障性商品房申請(qǐng)資格 ， 其申請(qǐng)家庭順序號(hào)即告失效 。
　?。ǘ┙值臘焓麓Γㄕ蛉嗣裾┯Φ痹謔盞繳昵爰彝サ納昵氬牧現(xiàn)掌?個(gè)工作日內(nèi) ， 作出受理或者不予受理的決定 。
申請(qǐng)材料不齊全的 ， 應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料 。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭 。
　?。ㄈ┥昵氡Ｕ閑隕唐販啃杼嶠幌鋁脅牧希?
1.按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》；
2.申請(qǐng)家庭成員的身份證明、在廈無(wú)住房證明等材料，具體按批次輪候分配方案要求提供；
3.申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明 。
二、審核公示
　?。ㄒ唬┙值臘焓麓Γㄕ蛉嗣裾┳鞒鍪芾砭齠ê?，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)（村居）內(nèi)公示7日 。

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在每批次申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門 。
　?。ǘ┣》勘Ｕ閑姓芾聿棵旁謔盞澆值臘焓麓Γㄕ蛉嗣裾┍ㄋ偷納昵氬牧霞俺跎笠餳掌?個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起7個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果 。
區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)送市住房保障中心 。
　?。ㄈ┦兇》勘Ｕ現(xiàn)行淖允盞角》勘Ｕ閑姓芾聿棵瘧ㄋ偷納昵氬牧霞案瓷笠餳掌?個(gè)工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃、人社部門發(fā)起申請(qǐng)家庭的住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保繳交及骨干人才身份情況的協(xié)助調(diào)查，市資源規(guī)劃、人社部門在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查之日起7個(gè)工作日內(nèi)反饋核查結(jié)果 。
市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報(bào)市住房保障行政管理部門 。
市住房保障行政管理部門將每批次的審核結(jié)果通過(guò)指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格 。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由 。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人 。
三、選房配售
市住房保障中心或者其委托的運(yùn)營(yíng)企業(yè)組織取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)家庭按順序號(hào)進(jìn)行選房并出具配售通知書 ， 由售房單位根據(jù)配售通知書與購(gòu)房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù) 。
申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂購(gòu)房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購(gòu)房款的，視為放棄本批次購(gòu)房資格 。
四、后續(xù)管理
　?。ㄒ唬┍Ｕ閑隕唐販孔韻酆賢級(jí)ń桓妒奔淦鷂綽?年，不得上市交易 。
購(gòu)房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購(gòu)房?jī)r(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理 。具體事項(xiàng)按照銷售合同約定執(zhí)行 。
　?。ǘ┍Ｕ閑隕唐販孔韻酆賢級(jí)ń桓妒奔淦鷴?年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購(gòu)房人如需上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)按購(gòu)房人提交申請(qǐng)時(shí)住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)由市住房保障中心適時(shí)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房?jī)r(jià)格評(píng)估確定 。
　?。ㄈ┥昵爰彝コ稍幣訝〉帽Ｕ閑隕唐販亢筧縲韞郝頡⒓?jí)x蛘呤茉淥》康?，應(yīng)先向市住房保障中心或者原售房單位辦理退出保障性商品房 。未退出保障性商品房的，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購(gòu)房合同備案 。申請(qǐng)家庭成員僅繼承、受贈(zèng)其他住房的部分產(chǎn)權(quán)的 ， 不受本條款限制 。
五、其他未盡事宜以現(xiàn)行的《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府規(guī)〔2022〕8號(hào)）等保障性住房有關(guān)政策執(zhí)行 。

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