濟南泉城安居卡申領相關問題匯總
領到“泉城安居卡”后，可以立即租到房子嗎?
濟南市住房和城鄉建設局表示，從申請“泉城安居卡”到租住保障性租賃住房或者領取租賃補貼分四步走，預計12月下旬平臺上線第一批保障性租賃住房 ， 約有5000間住房供持卡人選擇 。
第一步，12月1日起 ， 啟動“泉城安居卡”的申請受理工作 ， 也就是新市民住房保障資格的審核認定 。各區住建部門將通過對接公安、民政、人社、不動產、學信等數據信息，對申請資格進行審核，審核期限為10個工作日，符合條件的開始辦卡 。該項受理工作常年進行 。
第二步 ， 籌集并審核房源，分批次投入“泉城安居信息平臺” 。錄入“泉城安居信息平臺”的房源在向社會公布招租前都需要經過住建部門審核，確保房源的真實性、安全性和穩定性，讓新市民租房吃上“定心丸” 。同時，住建部門會監督租賃企業按標準進行裝修，達到“拎包入住”的標準，確保居住品質 。目前 ， 首批房源的錄入工作正在有序進行 。
第三步，房源上線后，“泉城安居卡”選房、租房功能啟動使用 ， 持卡人可在“泉城安居信息平臺”上選房、預約看房、簽約 。
第四步，2022年一季度，濟南市住房和城鄉建設局將在“泉城安居信息平臺”上分批次陸續開展租賃住房補貼的申請發放工作，屆時沒有選到住房或不計劃選保障性租賃住房的，可以在平臺上申請租賃住房補貼 。在這之前，正在享受租賃住房補貼的新市民仍然按照原有渠道領取 。
在保障性租賃住房房源投入使用之前，已申領了泉城安居卡的持卡人，可結合實際，通過市場租賃住房，符合條件的可繼續申領租賃住房補貼 。
為什么要向新市民發放泉城安居卡?安居卡有有效期嗎?
【濟南泉城安居卡申領相關問題匯總】申請保障性租賃住房是有條件的，每一位申請者都需要先進行申請，并由區受理部門進行資格審核 。我們在總結以往住房保障工作經驗的基礎上，提升了原有的審核方式，使我市的住房保障工作上升了一個臺階 。“泉城安居卡”的誕生，是新市民在濟南取得住房保障的一個資格認證，是我市住房保障政策的一種全新的媒介載體，新市民取得“泉城安居卡”就意味著該市民納入了保障性租賃住房的保障范圍 。
同時，我們還賦予了“泉城安居卡”更多的功能 ， 如金融服務：繳納房租、水電暖費用、乘坐公交、銀行貸款等 。彰顯濟南特色文化，“泉城安居卡”以泉水、柳樹等為設計元素 ， 體現著濟南獨有的文化內涵 。每張卡都按照申請時間先后隨機產生一個“泉城安居卡”卡號，每一個編號都是持卡人獨有的，我們希望這張卡能被新市民喜愛和珍藏 。
“泉城安居卡”所具有的住房保障功能是有有效期的，如果持卡人名下在濟南有了自有住房，住房保障功能就會失去，但金融功能繼續有效 。
濟南新就業大學生人數眾多，迫切需要租到保障性租賃住房，對此事怎樣安排的?
按照國務院辦公廳《關于加快發展保障性租賃住房的意見》要求，各地要加快完善住房保障體系 。“十四五”期間在人口凈流入、房價高或上漲壓力較大的城市要大力發展保障性租賃住房 ， 以解決新市民、青年人住房困難問題 。目前我市正在編制“十四五”保障性租賃住房的規劃和制定年度建設計劃，結合規劃前期摸底調查和數據分析，我市計劃十四五期間籌集20.5萬套間保障性租賃住房 。前期 ， 根據住房城鄉建設部的部署要求，我市已經初步確定了2021、2022年度保障性租賃住房建設計劃，其中2021年計劃建設的46個項目、36610套已全面開工，2022年計劃建設的4萬套將于明年陸續開工 。下一步，隨著保障性租賃住房房源的不斷增加 ， 新市民、青年人的住房困難將逐步緩解 。
在保障性租賃住房房源投入使用之前 ， 已申領了泉城安居卡的持卡人，可結合實際，通過市場租賃住房，符合條件的可繼續申領租賃住房補貼 。
已領租賃住房補貼的新市民，可以申請泉城安居卡嗎?可以申請租金減免優惠嗎?
首先 ， 只要新市民符合領取泉城安居卡的條件，無論是否領取過租賃住房補貼，都可以申請泉城安居卡 ， 兩者并不沖突 。只是租賃住房補貼和租金減免優惠不能同時享受，只能選擇其一 。
在這里我們建議 ， 凡符合條件的新市民都應該去申請一張泉城安居卡，因為有了泉城安居卡，持卡人可在領取租賃住房補貼和租金減免優惠之間自由選擇，也可保障持卡人畢業期滿5年后，仍然能在“泉城安居信息平臺”上，按照低于市場租金的指導租金租賃住房 。同時泉城安居卡還具有銀行借記卡的功能 。因此 ， 我們期待“泉城安居卡”能成為新市民筑夢泉城的一個重要保障 。
其次 ， 已領租賃住房補貼的新市民，也可以根據自己的需要變更保障方式，申請租金減免優惠 ， 但享受租金減免優惠和租賃住房補貼的期限需要合并計算，畢業5年之內累計不超過3年 。比如，有新市民已領取租賃住房補貼1年 ， 現計劃在“泉城安居信息平臺”上租住保障性租賃住房，如果他畢業5年的年限仍然有≧2年的 ， 那么他享受租金減免優惠的年限就是2年 。若他畢業5年的年限僅剩1.5年了，那么他享受租金減免優惠的年限就是1.5年。
建設銀行作為泉城安居平臺的合作銀行，將為新市民提供哪些方面的服務?
加快保障性租賃住房的籌集與建設，解決新市民、青年人的住房困難問題，是我國十四五期間完善“租購并舉”住房制度的重大任務 。在住房和城鄉建設部的指導和支持下，根據完善住房保障體系試點工作安排，中國建設銀行與多個城市政府簽署了支持發展政策性租賃住房戰略合作協議 。濟南市政府積極行動，在全國率先創新性建設了“泉城安居”新市民住房租賃服務平臺，為新市民在線租房、享受優惠政策提供便捷、暖心的服務 。建設銀行山東省分行作為泉城安居平臺的服務銀行，將在濟南市政府的領導下，全面落實相關政策，為新市民提供周到貼心的優質服務 。
一是在全市精選交通便利、服務能力強的13個營業機構，作為新市民辦理泉城安居實體卡、提供金融服務的專屬機構 。包括濟南市中支行營業室、濟南自貿試驗區分行營業室、濟南天橋支行營業室、濟南萊蕪分行營業部、濟南萊蕪萊鋼支行、濟南槐蔭支行營業室、濟南歷城支行營業室、濟南泉城支行營業室、濟南經七路支行營業室、濟南龍奧支行、濟南章丘支行營業室、濟南長清支行營業室、濟南濟陽支行營業室等，在地域上涵蓋了除商河、平陰兩個縣域外的10個市轄區 。目前所有經辦機構均已配備庫存足夠的泉城安居預制卡，為平臺上線做好了充分準備 。
二是在濟南市全轄營業機構做好泉城安居平臺上線期間的咨詢、引導服務 。為做好平臺上線初期，可能存在的大量新市民咨詢、問題處理等情況 ， 我行已對濟南市全轄營業機構進行了泉城安居平臺上線業務培訓，涵蓋了泉城安居平臺的功能介紹、泉城安居卡的申請流程及制卡網點的發卡流程等，確保相關條線和經辦網點人員具備所需的業務能力 。同時 ， 建立在線應急響應機制及答疑通道，已開通95533建設銀行客服熱線，泉城安居卡專業服務咨詢電話 ， 多渠道及時方便的解決新市民遇到的金融服務問題 。另外，在內部建立應急響應機制，保證經辦渠道遇到不能解決的問題時及時聯系到后臺人員做出快速響應 。
三是為新市民提供諸多專屬金融服務 。對泉城安居卡持卡客戶提供減免卡年費及部分服務費優惠，對持卡客戶在消費信貸額度申請、信用卡申辦、按揭貸款利率優惠等方面提供支持 。
四是為平臺籌集保障性租賃住房提供專項信貸支持 。對平臺入駐企業，在保障性租賃住房建設、籌集、改建、運營等方面，提供低息住房租賃支持貸款，建立綠色審批通道、提供專項信貸規模，支持平臺不斷擴大房源供給，為新市民實現住有所居，職住平衡做出貢獻 。
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