小區停車費歸誰所有
【小區停車費歸誰所有】小區停車問題一直是大家所關心的，每個停車的業主都需要繳納停車費，那么這個停車費應該歸誰呢？接下來 ， 且聽細細說來 。
1、物業收取的停車費主要用于：經營成本、酬金和利潤；
2、如果停車位屬于全體業主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業主所有（實際中 ， 物業公司經常對外公布，停車費主要用于彌補物業管理費的不足）；
3、關于停車費的收益是不是屬于全體業主：小區車位是否屬全體業主共有 ， 關鍵在于該車位是否攤入公用建筑面積 。如車位面積不計入總建筑面積，又系獨立單元，不屬公共使用空間，無法判定屬業主共用，因此，針對業委會要求確認車庫權屬歸業主共有的請求，沒有依據，法院不予支持 。
《物權法》出臺后地面停車費不能簡單地歸業主，特別是經濟適用房等政策性住宅小區 。直接收益歸業主 ， 不符合質價相符的原則，物業公司入不敷出 。業主主張停車收益有三個前提條件：一是2007年10月1日以后；二是地面停車位明確歸屬業主共用；三是經營者收取的停車費在扣除經營成本、酬金和稅金之后尚有盈余 。
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