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共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些

小知識(shí)


【共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些】共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有：
1、出讓合同簽訂之前，要對(duì)出讓方的出讓主體資格進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)出讓方有資產(chǎn)處分權(quán)；
2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的 ， 必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則會(huì)出現(xiàn)出讓行為因違反政策無(wú)效等情形；
3、土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面的土地使用權(quán)出讓合同 ， 同時(shí)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 ， 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批 。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金 。

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