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買房簽訂合同時(shí)要注意什么問題 買房簽合同需要注意哪些方面的問題

什么問題

買房簽訂合同時(shí)要注意什么問題 買房簽合同需要注意哪些方面的問題


買房簽訂合同時(shí)要注意的問題如下：
1、首先看開發(fā)商是否具備五證并驗(yàn)明；
2、要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項(xiàng)；
3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款 。
【法律依據(jù)】
【買房簽訂合同時(shí)要注意什么問題 買房簽合同需要注意哪些方面的問題】《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗(yàn)收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí) 。

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