公寓房和商品房的區(qū)別公寓和商品房有什么區(qū)別

在如今居高不下的房價之下，很多朋友會選擇購買一套小公寓房，小公寓房與普通樓房相比價錢更低，但是面積有限，不會很大，那么公寓房和商品房的區(qū)別在哪里？公寓房設(shè)計注意事項有哪些呢？今天小編就帶大家一起來了解下吧！
一、公寓房和商品房的區(qū)別
首先我們應(yīng)明確公寓和商品住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。

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公寓房和商品房的區(qū)別
其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù) ，商品住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。象成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》其他強制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標注為“公寓” 。

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公寓房
二、公寓房設(shè)計注意事項
1、明確風(fēng)格
雖然是公寓式住宅，但是它一樣可以裝修出非常豪華的效果，對于公寓式住宅進行裝修，首先就是要考慮的是整體的風(fēng)格，首先確定歐式，現(xiàn)代簡約，還是山水田園等等，不過對于哪一種風(fēng)格來說，都要力求簡潔明快，讓房間顯得更加有層次感，從而看起來空間也顯得大很多。

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公寓房設(shè)計注意事項
2、功能分區(qū)
【公寓房和商品房的區(qū)別公寓和商品房有什么區(qū)別】由于公寓式住宅獨特的設(shè)計特點，一般來說面積都比較小，客廳，臥室，餐廳等等都在一個大的空間內(nèi) ，所以進行裝修的時候首先要考慮的問題那就是功能分區(qū) ，如何將這個狹小的空間打造成一個五臟俱全的現(xiàn)代家居空間成了設(shè)計的重點。一般來說，功能分區(qū)可以使用一些隔斷等等進行有效的隔開。